건설계약∙클레임관리

공기지연분석 클레임

건설클레임의 핵심 “Scheduling” 건설원가연구원은 공정관리 전문가에 의해 정밀한 분석 결과를 제공해드립니다.

  • 건설공사에서 분쟁이 발생하여 공사기간을 분석해야 하는 경우, 이를 분석하는 방법이 다양하게 존재하지만, 우리나라에서는 건설공사 표준품셈이라는 것이 존재하는 특징 때문에 품셈에서 기준한 단위당 작업량(q)과 시간(t 또는 hr)을 기준으로 공사기간을 분석하는 경향이 있습니다.
  • 그러나 품셈이 존재하지 아니한 선진외국에서는 공기지연(Delay), 동시지연(지연원인 분쟁당사자에게 모두 존재: Concurrent Delay), 공사방해 또는 공정차질(Disruption), 공기단축(Acceleration) 등 공사기간과 관련한 분쟁이 발생했을 때, 여러 가지 방법 중 대표적으로 다음과 같은 방법으로 지연 및 단축, 방해된 기간을 산정하게 됩니다.
공기지연 분석 방법
공기분석 방법 약식표기 접근방식1 접근방식2 기준 공정표
Impacted As-planned IPA 예측적 분석
(Prospective)
가산 방식
(Additive)
계획공정표
(As-planned)
Time Impact Analysis TIA 예측적 분석
(Prospective)
가산 방식
(Additive)
계획공정표
(As-planned)
Collapsed As-built CAB 회귀적 분석
(Retrospective)
감산 방식
(Subtractive)
실행공정표
(As-built)
As-Planned vs As-Built APAB 회귀적 분석
(Retrospective)
분석 방식
(Analytic)
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